Pourquoi investir à Cleveland ?

Appelée aussi Trésor du Middle West, Cleveland est réputée pour la beauté de son paysage, sa richesse culturelle et son dynamisme sur le plan économique. Cette ville de l’État de l’Ohio constitue actuellement une destination de référence pour les investisseurs immobiliers incluant les amateurs et les professionnels. Pourquoi faut-il investir à Cleveland ?

Un taux de rentabilité élevé

Appartenant à l’État de l’Ohio, Cleveland a la réputation d’être un berceau de l’emploi. Ces dernières années, environ 85.000 postes ont été créés dans la ville. Ils sont surtout destinés aux jeunes actifs ayant une spécialité dans le domaine de la santé, de la biotechnologie et des grandes industries. Grâce à la création de ces nouveaux emplois, la ville a attiré de nouveaux habitants.

En effet, le nombre de ses résidents dotés d’un « bachelor degree » a augmenté de 91%. Cleveland est également une ville estudiantine puisqu’elle recense plus de 25 universités et collèges. En effet, plusieurs étudiants y ont élu domicile. À en tenir compte, le nombre de résidents qui cherche un logement dans cette ville est élevé. Ce qui est intéressant, c’est que ce sont des locataires à hauts revenus. 

Investir à Cleveland est donc une bonne affaire. Non seulement, il sera facile de trouver un acheteur ou un locataire, mais il est aussi possible de profiter d’une bonne rentabilité. Notons que le taux de rentabilité locative dans la ville est pratiquement élevé, car il est supérieur à 13%. 

Plusieurs opportunités d’investissement à profiter

Les opportunités d’investissements ne manquent pas dans cette ville dynamique, en pleine renaissance. En effet, plusieurs projets importants qui pourraient accroître l’attractivité de Cleveland sont en cours de réalisation. Ils se concentrent notamment dans la zone ouest de la métropole, entre la 25ème rue et la 117ème rue.  Un budget de 350 millions de dollars est consacré à leur réalisation.

Pourtant, les biens immobiliers à vendre sont encore nombreux dans la ville et le prix est relativement faible. Outre tout cela, sachez que Cleveland est une ville culturelle, ce qui lui a valu le titre « La Petite Broadway ».

Elle séduit particulièrement les jeunes talents qui souhaitent développer leurs activités. Tout cela signifie que la métropole pourrait continuer à recevoir des nouveaux habitants. Évidemment,  ces derniers deviendront des acheteurs ou des locataires potentiels. C’est une raison de plus d’investir à Cleveland. Deplus, le marché immobilier dans la ville est très diversifié. Vous pouvezinvestir dans des immeubles résidentiels, des boutiques, des commerces ou encore des boutiques.

Une fiscalité intéressante

Investir à Cleveland, c’est profiter d’une fiscalité avantageuse. Depuis 2005, le taux d’imposition sur le revenu n’a cessé de diminuer. En ce qui concerne les taxes immobilières de cette ville de l’Ohio, elles sont les moins chères des États-Unis. En effet, son taux d’imposition foncière est de 2,79%. Pour couronner le tout, le coût d’une assurance habitation à Cleveland est abordable.

Si vous optez pour une maison historique, il sera encore plus faible. Investir à Cleveland est donc une affaire en or surtout lorsque l’opération est accomplie avec étude et minutie. Il est possible de réaliser d’énormes bénéfices.

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Quentin Rault
Quentin Rault
Après une carrière de journaliste à Libération puis chez les Échos, j'ai décidé de me lancer en tant que journaliste indépendant. Passionné de nouvelles technologies, d'art contemporain et de la vie Parisienne, je partage sur ce site mes découvertes et expériences.

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