Comment choisir son courtier immobilier ?

Le courtier immobilier est un professionnel qualifié pour négocier les conditions d’obtention de votre crédit immobilier. En d’autres termes, il joue le rôle d’intermédiaire entre les organismes de crédit immobilier et les particuliers. Son aide est cruciale surtout quand on y connait rien dans le domaine de la banque. Mais avant de sauter le pas, il faudra trouver le bon professionnel. Suivez les astuces suivantes pour ne pas regretter ensuite.

Choisir selon vos attentes

Les professionnels du courtage immobilier ne travaillent pas tous de la même façon. On peut faire appel à trois différents types de structures. D’abord, les réseaux de courtiers sont plutôt imposants, ils reçoivent les clients en agence dans la plupart des cas. L’avantage ici est de pouvoir compter sur un travail d’équipe et de bénéficier d’une structure fortement normalisée. Ensuite, il y a les courtiers qui travaillent en indépendant. Cette personne physique sera vouée entièrement à votre cause. L’accompagnement sera alors plus personnalisé.

D’autre part, si vous êtes à l’aise avec l’ambiance start-up et que vous êtes plutôt du genre à être connecté, vous pouvez passer par les courtiers en ligne. Ils sont surtout appréciés pour leur mise à disposition d’une simulation en temps réel. Par contre, la présence physique d’un conseiller ne sera pas possible.

Vérifier l’agrément

Vous n’y pensez pas toujours, mais il est plus prudent de faire quelques petites recherches sur le courtier immobilier cholet  que vous aurez choisi avant de l’adopter. En règle générale, ce professionnel  possède un statut spécial qui est l’IOBSP (Intermédiaire en Opérations de Banque et Solutions de Paiements). Il doit alors être détenteur d’un diplôme de niveau 1 qui s’accorde à ce statut. C’est à cette condition qu’il sera considéré comme étant agréé par l’État français.

En outre, il faudra aussi qu’il soit immatriculé auprès de l’ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance). L’attestation sera accompagnée d’un numéro qui figure obligatoirement sur tous les documents de courtage qu’il utilise. Avant de faire confiance à tel ou tel courtier, vous êtes en droit de lui demander de vous fournir les justificatifs attestant qu’il exerce légalement son métier. Cette étape est très importante, pour éviter de se faire arnaquer.

Choisir en fonction du prix

La rémunération d’un courtier immobilier cholet dépend de beaucoup de critères. Ce qu’il faut surtout savoir c’est qu’il ne peut percevoir un salaire que lorsque vous décidez d’accepter son offre. C’est ce que l’on appelle « la rémunération au succès ». Dans la plupart des cas, les sociétés de courtages immobiliers prennent un pourcentage par rapport au capital emprunté. Si par exemple, un courtier vous demande 1%, un autre peut en demander un peu plus ou un peu moins. Il y a aussi ceux qui fixent une rémunération tarifaire.

En ajout à tout cela, vous devez savoir que les banques perçoivent toujours des frais de dossier pour accorder un prêt. Et parfois, la rémunération de votre courtier se substitue à ces derniers. Le conseil consiste alors à choisir le courtier qui apporte le plus de soin à vous livrer une totale transparence de prix. Celui-ci, avant d’entamer son travail proprement dit doit vous livrer un mandat dans lequel sont détaillées toutes les formes de rémunérations qui entrent en jeu.

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Quentin Rault
Quentin Rault
Après une carrière de journaliste à Libération puis chez les Échos, j'ai décidé de me lancer en tant que journaliste indépendant. Passionné de nouvelles technologies, d'art contemporain et de la vie Parisienne, je partage sur ce site mes découvertes et expériences.

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