On compte plusieurs avantages dans la location saisonnière que beaucoup d’investisseurs ignorent. En lisant cet article, vous en saurez davantage.
Qu’entend-on par location saisonnière ?
Faire de la location saisonnière, c’est proposer un logement meublé à louer pour une nuitée, voire plusieurs mois. Nombreux sont ceux qui pensent à tort que ce type de location est pour les vacanciers. Autrefois, les endroits idéals pour le faire sont les endroits touristiques, c’est-à-dire montagneux, ou s’étendant le long de la mer. Mais aujourd’hui, grâce à l’idée des apparts-hôtels développée par Booking, Airbnb, Abritel et autres, elle se fait désormais dans les villes. À titre d’exemple, Airbnb a enregistré au moins 23,8 millions de nuitées de 2015 à 2016.
Comment cela se passe ? Eh bien dans chaque ville, des étrangers sont souvent de passage et donc à la recherche d’un logement. Vous n’avez qu’à leur proposer votre logement. C’est une proposition que beaucoup préfèrent que d’aller dans un hôtel. N’hésitez donc pas à investir dans un projet pareil comme beaucoup d’investisseurs le font déjà. Sa rentabilité dépasse celle de la location traditionnelle allant jusqu’à 15% voire 20%.
Qui peut faire de la location saisonnière?
Encore appelée location courte durée, la location saisonnière peut sembler être un simple investissement, mais c’est bien plus que ça. C’est une gestion d’entreprise à part entière. Tout d’abord, vous serez amené à rechercher le bien et procéder à la réalisation de votre business plan. Ensuite, faire preuve d’une bonne gestion au quotidien pour pouvoir trouver les clients. En somme, vous devez être vraiment polyvalent. C’est-à-dire être à la fois un chasseur de bien, un courtier en travaux, un marketeur, un commercial. Vous devez aussi être capable de jouer le rôle de photographe, comptable, communicant, gestionnaire de personnel. La liste n’est pas exhaustive.
Cependant, la location saisonnière est aussi un tremplin pour élargir votre répertoire de contacts. Parmi vos clients, certains deviendront probablement vos amis plus tard. Personnellement j’en connais qui sont devenus pratiquement mes meilleurs amis.
Location saisonnière : Avantages et inconvénients
Mieux vaut vous le dire tout de suite, ce type de location n’est pas fait pour tout le monde. D’ailleurs plusieurs abandonneront vite à cause de certaines difficultés qu’elle présente. Ceux qui veulent y aller et avoir des rentabilités époustouflantes doivent se lever tôt.
Parlant des contraintes, en voici quelques-unes :
- Un travail plus corsé que dans la location traditionnelle,
- Être obligé de meubler le logement,
- Offrir gratuitement un service de ménage et de pressing,
- Procéder régulièrement à l’état des lieux,
- Les rentrées d’argent ont une visibilité moins longue.
Quant aux avantages, on peut citer :
- Pas de risque d’impayé de la part des clients,
- Aucune démarche d’expulsion,
- Une rentabilité exceptionnelle,
- Aucun souci à se faire pour récupérer son bien,
- Les loyers ne sont pas limités ; c’est vous qui décidez,
- Une fiscalité bien intéressante,
- Un marché de plusieurs millions de clients,
- Une expérience très forte en émotion.
En dépit des contraintes notées, il faut reconnaitre que faire de la location saisonnière s’avère plus intéressant et bénéfique. Je sais de quoi je parle, car j’en possède plusieurs qui me rapportent jusqu’à 12% voire 18% selon le logement. Par ailleurs, j’en connais qui ont pu obtenir jusqu’à 44% de rentabilité sur un immeuble. C’est fou n’est-ce pas ?
Que retenir finalement de la location saisonnière ?
La location courte durée est un type de location très intéressant, car il vous permet de gagner plus d’argent que d’autres. Grâce à elle, vous pouvez vous faire des rentabilités incroyables. Chose que vous ne pouvez pas obtenir en location classique. Alors, n’hésitez pas à vous lancer dans l’aventure. Néanmoins, les contraintes (non négligeables) ne sont pas à minimiser.
Par ailleurs, vous pouvez toutefois déléguer toute la gestion ou une partie à une autre personne qui vous rendra des comptes. Finies les tracasseries et à vous l’argent et la liberté !
