Comment faire pour expertiser sa maison ?

Que ce soit pour la construction ou la réalisation de travaux dans une maison, l’avis d’un expert est primordial. Cet avis vous aidera à déterminer le budget, à connaître les besoins réels en termes d’outils, de matériels et de mains d’œuvres. Faire une expertise vous permettra de déterminer et de régler tous les problèmes dans vos maisons : fissures de façade, infiltrations d’eau, problème de toiture… Expertiser sa maison permet également d’examiner son logement  et de comprendre ses éventuels défauts. L’expert vous remettra à la fin de son travail technique un rapport  pour vous situer sur la qualité des travaux, vous faire rembourser par l’assurance. Il vous sera également d’une grande aide s’il faut poursuivre celui qui vous a vendu votre maison en cas de dysfonctionnements avérés. Nous parlerons dans cet article des différents moyens pour faire expertiser sa demeure.

Choisir un bon expert pour une expertise satisfaisante

Les experts en bâtiments peuvent être à leur propre compte ou travailler pour une agence d’expertise.

Tout d’abord l’expert en bâtiments ne doit avoir aucun lien avec les agences d’assurance ou les  constructeurs, les entreprises de travaux  afin de vous faire profiter d’un service neutre, indépendant et efficace.

Ensuite, sur le marché on trouve beaucoup d’experts en bâtiments.  Ils ne sont cependant pas tous très compétents et expérimentés pour l’expertise de vos maisons. Il faut rechercher un expert compétent  et fiable. Si vous recherchez une expertise maison La Rochelle, une expertise maison Paris ou une expertise maison dans toute autre ville, vous devez prioriser ceux qui travaillent dans les agences d’expertise. Ils sont spécialisés pour des cas spécifiques humidité, fissures etc.

L’expérience dans les travaux d’expertise est importante. Un expert qui a plusieurs années d’expérience derrière lui et des références doit vous offrir un service de qualité. Cherchez à vous renseigner auprès de ses anciens clients et négociez avec lui les prix de ses prestations dès le départ.

Les travaux  essentiels à expertiser dans sa maison

  • La toiture

Si vous voulez poser une nouvelle toiture ou rénover l’ancienne, vous devez demander un devis auprès de votre expert pour connaître le coût des travaux. Pour cela, il faut considérer le prix de la charpente, les dimensions et surfaces à couvrir, le type de toiture adapté, les matériaux et le coût de la main d’œuvre.

  • La peinture

Que ce soit pour toute la maison ou quelques parties, il faut laisser l’expert faire appel à des professionnels. Pour les travaux, l’expert pourra déterminer par exemple la superficie totale à peindre, la traite des pièces humides, le nombre de couches à effectue. Il saura également s’il faut enduire la finition, la hauteur sous plafond.

  • Les travaux d’aménagement

Dans le cas de réparation de fissures par exemple, l’expert appréciera les lieux fissurés. Il fera connaître les causes, déterminera le coût des réparations. Pour l’électricité, avec la réglementation évolutive, l’expertise permettra de connaître l’ampleur du projet.

Sommes toutes, faire des travaux dans sa maison, que ce soit pour une rénovation ou l’installation de nouveaux composants, cela doit être fait par des experts. Ces derniers vous feront économiser du temps, de l’argent et vous évitera des surprises très désagréables avec des travaux interminables.

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Quentin Rault
Quentin Rault
Après une carrière de journaliste à Libération puis chez les Échos, j'ai décidé de me lancer en tant que journaliste indépendant. Passionné de nouvelles technologies, d'art contemporain et de la vie Parisienne, je partage sur ce site mes découvertes et expériences.

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