Vente Chteau GERS - 795.000€

Pièces
7
Surface
500 m2
A VENDRE - CHATEAU DANS LE GERS

Chteau /Pavillon de Chasse du XIXme d\'environ 400m habitables en 20 pices principales situ en Gascogne la frontire du Gers, des Hautes-Pyrnes et des Landes.

Il a t rebti en 1820 sur les fondations d\'un ancien chteau fodal. La demeure est difie en hauteur et est entoure d\'un parc l\'anglaise (env. 2HA), d un bois (env. 20HA) et de terres classes en AOC (env. 12HA) l\'cart du village.
Le chteau s\'organise autour d\'une tour centrale, la Mansart, avec deux ailes sur 3 niveaux (300 m au sol). La faade principale est encadre de deux btiments annexes (1000 m) : au Sud une orangerie abrite notamment des box, au Nord une ancienne bergerie. L\'ensemble au milieu d\'un parc constitu d\' essences nobles : cdres de l\'Atlas et du Liban, squoia, ifs deux fois centenaires.


Les matriaux utiliss dans la construction de cette demeure (pierres pour les murs (pais), charpente et planchers, en chnes) lui confrent son charme.
Accs indpendant pour chacune des 6 pices du rez-de-chausse, assur par une galerie en fer cheval, autour d\' un escalier.
Les communs sont en extrmit d\'aile (cuisine et offices). Un escalier de service dessert les autres niveaux.
Cot Ouest trois pices sont amnageables. Le premier tage est constitu de sept chambres autonomes et de trois salles de bains.
Le troisime niveau est un vaste grenier.
L\'lectricit est aux normes, refaite il y a dix ans, l\'exception de trois pices cote Ouest. Sur cette faade les menuiseries des fentres ont t refaites, croisillons, en chne et par un artisan meilleur ouvrier de France.

Le dessin du parc est l\'anglaise l\' image des parcs du XVIIIme. Une correspondance archive laisse penser qu\'il aurait t dessin par Massey crateur du jardin botanique de Tarbes.
Il est distribu : cote EST, d\'un carr de buis bord de quatre ifs taills ; il est doubl d\'un parterre de buis plants comme un chiquier en dsordre, ce qui procure une allure de libert toute arienne accentue par les cdres.
Cot SUD, une range d\' ifs constitue d\' agrables ombrages aux pieds de la maison, engage sur un grand cercle faisant office de promenade, cercle centr sur un cdre bicentenaires donne l\' accs une charmille.
Cot OUEST, une terrasse en surplomb du bois, coiffe un dessin de quatre carrs devant constituer des salons de verdure fichs de citronniers, orangers et mandariniers.
A l\'extrmit NORD, une alle cavalire conduit dans les bois.

A une heure de l\'aroport de Tarbes et de Pau et par autoroute de Bordeaux. A une heure trente de Toulouse et des pistes de ski des Pyrnes ainsi que le l\'Ocan (Hossegor).

Avec pour fonds la chaine des Pyrnes, il est au sein d\'un paysage de vignobles et de collines boises.


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